新築物件とリフォーム物件の違い

今年もあと僅かとなりましたね。
ホントあっという間の1年でした。
はじめまして。豊橋から掛川、時には横浜の物件のチェックにも行く
新築物件担当の増田です。
以前はリフォーム耐震工事の施工管理を行っていましたが、丁度1年位前に新築事業部へと移ってきました。
「新築物件とリフォーム物件の違い」について・・・
1番大きな違いといえば、リフォーム物件は新築物件と違いお客様が住みながらの工事がほとんどであるということ。最近では工事の内容や大きさによって一時仮住まいをしてもらっての工事もありますが、基本的にはお客様が現場に居る居ないが一番の違いだと思われます。
当然現場を管理する側としては、工事の進め方、工程管理や安全管理についても変わってきますし、何より普段の生活に支障が無い様に現場を管理することがリフォーム物件を管理する上でのポイントとなってきます。
また仕様や施工方法がある程度規格化された新築物件とは対照的に、リフォーム物件は物件ごとに施工方法が異なり、現状を元に計画し工事しなければなりません。そういった意味ではリフォーム物件の現場管理には、ある程度の知識や経験が必要とされます。
どちらにしても現場を任されている以上、常にお客様の目線に立って現場をチェックし管理することが我々施工管理の役目。
お客様からの「有難う」の為に日々奮闘している毎日です。
次回は今年家を建てたばかりの耐震博士、栗沢さん。
お題は「耐震基準について」
期待してますよ。