Ｗセミナー
皆様 こんにちは 山口です。
本日は、名古屋ショールームで
「家族信託セミナー＆土地セミナー」をＷ開催させて頂きました。
ご来場頂きました皆様、誠にありがとうございました。
まずは、家族信託セミナー。
先日、ＮＨＫのＴＶ放送でも取り上げられておりましたが
「家族信託制度」が今、注目を集めています。
□共有名義の不動産や株式をなんとか解決したい
□親が認知症になる前に相続対策がしたい 等々
お悩みを抱えていらっしゃる方向けに開催をさせて頂きました。
今回、講師としてお招きしたのは、
「司法書士法人 ファミリア」さんです。
家族信託だけでなく、土地の測量や登記、様々なことで
助けて頂いております。
今回は、親御様がもし認知症を発症してしまったら、
という観点で事例を基にお話をしてくれました。
現在、65歳以上の人口割合は何％かご存知ですか？
実は、4人に１人以上は65歳以上。
さらに、80歳以上の認知症患者の割合は、
80歳以上の人口の内、5人に１人。
さらに、高齢者社会に伴い増加していくことでしょう。
もしも認知症になってしまったら何が問題か。
□相続税対策ができない
□預貯金の管理が大変 等々
「現行の成年後見人制度ではダメなの？」
成年後見人制度では財産を動かすことができません。
動かそうとすると監督人の審査・監査が入ります。
そこで家族信託が生きてきます。
そもそも信託とは、
「自分の財産を信頼できる人に託しましょう」という制度です。
例えば、自分の土地と建物の管理（売却や運用）を息子に託す、
という事です。
あくまで、管理を託すだけなので、贈与税は発生しません。
不動産（土地・建物）、現金、株式、を信託するケースが多いそうです。
信託のデメリットとしては
□信託を理解している専門家が少ない
□金融機関・証券会社の受け入れ態勢がまだ追い付いていない
という事があげられます。
まだまだ浸透しきっていない家族信託制度。
これから活用されていく事例が増加していくことでしょう。
午後からは「土地探しセミナー」
講師は、トッププロデューサーの杉山。
土地探しから土地の契約・引き渡しまで
過去の実例を基にセミナー形式でお話をさせて頂きました。
また、土地と建物のプランをパズルのようにして
「この土地にはどんな建物が建てられるかな」と
体験して頂きました。
土地は見るだけでは、何もイメージが出来ません。
その土地にどんなくらしができるのか、
どんな建物が建てられるのか、建物あっての土地です。
だから、土地探しから始めるお客様には必ずお伝えします。
「その土地に住みたいんですか？家に住みたいんですか？」と。
土地は無限に湧いて出てくることはありません。
お金が必要な時か人が亡くなった時に出てくることがほとんどです。
今、限りある土地の中で、望む暮らしを実現することが
私たちの役目です。
一緒に土地をみてどんなくらいができるか想像しましょう！
ではでは。
※おまけコーナー
TOMO’ｓキッチンのお時間です。
が…。
今日は、外食です。（手抜きではありません！わら）
1品目：カレーうどん
このブログに登場するのは２回目。
一度、小林店長と鈴木専務と芥川さんと行きましたが、
美味しかったので思わずリピートしました！
後からじわじわ来るスパイスの辛さと口の中で広がる香りが
素晴らしい！
夕方の6時～夜中まで営業しているお店です。
2品目：ブラックアンガス牛のステーキ
若者言葉ですが、「これはヤバい！！」
ナイフをするーっといれて口の中でジュワ―と肉汁が広がる瞬間が
たまらないですね。
赤みの肉のインパクトも良かったです。
どちらも栄のお店です。
栄に寄られた際にはぜひ行ってみてくださいね🎵
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アイジースタイルハウス（iG Style House） 名古屋ショールーム
〒465-0093 愛知県名古屋市名東区一社１丁目79 第六名昭ビル１階
■施工可能エリア
[ 愛知県内 ]
□尾張地方（名古屋）｜名古屋市
□尾張地方（尾張）｜一宮市、瀬戸市、春日井市、犬山市、江南市、小牧市、稲沢市、尾張旭市、岩倉市、豊明市、
日進市、清須市、北名古屋市、長久手市、東郷町、豊山町、大口町、扶桑町、
□尾張地方（海部）｜津島市、愛西市、弥富市、あま市、大治町、蟹江町、飛鳥村、
□尾張地方（知多）｜東海市、大府市、知多市、東浦町、
□三河地方（西三河）｜岡崎市、刈谷市、豊田市(一部)、安城市、知立市、みよし市
