土地の調査

皆様、こんばんは！

本日は武内がお送り致します！

 

本日は、土地についてです。

最近は春日井市で土地を探されている方に同行させて頂き、

さらに今は私の担当のお客様への土地も春日井市で探しています。

 

以前もお客様と一緒に土地を見に行ったりする事はありましたが、

実は詳しく聞いてはじめて知ることはたくさんあります。

この業界に長くいる先輩の話を聞くだけでも調べる事もたくさんあるとの

事だったので、日々勉強ですね！

 

さて、今回は土地の見方について例をあげて紹介しますね！

気になる土地を見つけたけど、どこをポイントとして見ればいいのやら？

と思った事、ありませんか！

土地を調べに行く事を私達は敷地環境調査と言っています。

土地の形、大きさ、価格、場所だけで選ぶのではなく、

①土地の高低差

道路からの高さによって、造成工事が必要かどうか、それに伴って

費用は土地購入以外にいくらかかりそうか。

などを検討します。事前に知っておけば、家造りの全体予算を計画的に

考えられますよね！

②水道の引き込み

既存の水道はあるか。なければ道路から引き込むところからなので、費用が

かかります。

あったとしてもそのまま使える状態か、周りの資材だけでも取り換えるのか

最終的には水道屋さにも調査していただいて適切な判断が必要です！

③ガスの引き込みはあるか

④全面道路の状態

道路の幅は、お客様が車を駐車する時などにも多きく関係してきますが、

工事に必要な重機が入るか、電線は邪魔じゃないか、も見ていくんです。

⑤地盤は良さそうか

⑥解体工事は必要になるか

など、建築に関する見方も大事ですが、

お客様目線で考えると、

日当たり、方角、風通し、香り、景色、人通り、周辺環境などなど、

 

見るポイントは実はたくさんあるんです！！！

私達は必ず現地を見たときに、自分がここに住んだらどうだろうと

イメージしながら見ていきます。

家も大事ですが、土地も大事だと思いますので、何か気になる事が

あれば是非相談してくださいね！

 

ちなみに、

昨日は同期の山口と美味しい食事と、お酒を楽しみました。

山口が日本酒を飲むのは初めてみました。

このあとジンジャーエールロックでしたが、、

普段会っている分、会話は、8割、、９割？が　「美味しい！！」

でしたが、本当に美味しくて幸せでした。

 

それでは。