ライフプラン②
みなさま こんにちは
日曜日担当の 新築プロデューサー兼FPの 山口 です。
昨日、母校の大学のゼミ生たちと久しぶりに集まって、
美味しいご飯を頂いてきました。みんな変わってなくてなぜか安心しました。
そんな中、話は老後の話で盛り上がっていました。
私は1992年生まれですが、小さいころから年金はもらえない、とか、
景気の良い時を知らない世代とかとか言われています。(笑)
さて、前回のブログでは、ライフプランシミュレーションの触りだけを
ご紹介させて頂きました。
今回は、少し足を踏み込んでお話をしていきたいと思います。
は、「メンテナンスコスト」のお話。
ライフプランシミュレーションをしていくにあたって、
お子様の教育費や旅費など考える事も必要ですが、
家を建てた後のメンテナンスコストも考えなければなりません。
では、家を建てた後にどんなメンテナンスが必要でしょうか。
まずは、いわゆる一般住宅を見てみましょう。
上の図は、外部のメンテナンスに必要なコストです（黄緑色）。
屋根や外壁の塗装、防水工事の再塗装などかかってきます。
35年で計算すると、なんと…！！！
1,090万円もメンテナンスコストに必要になります。
何とも恐ろしい…。
では、内部はどうでしょうか。
ビニールクロスの張り替え、合板フローリングの張り替え、
設備の経年劣化による取り換え工事が必要です。
コチラも35年間で、710万円。
外部と内部で１，８００万円もメンテナンスコストに
になってしまいます。
約２，０００万円を新築を建ててから融資の完済までに
必要になると思うとぞっとしますね。
2,000万あったら、何をしたいですか？
あれもこれもぜーんぶ叶っちゃいますよ！！
対して、IGの家はどうでしょうか。
コチラです。
外部・内部・設備交換含めて、3,142,000円。
この圧倒的な違いは何か。
使っている材料が、長持ちする素材か、そうではないかの違いです。
私たち、０宣言の家は、「健康」「長持ち」が目的です。
せっかく家を建てたのに、あとからお金が何千万もお金が必要だなんて
おかしいですよね。
昔から残っている建物は、無垢の柱や床材をはじめ、
長持ちする素材を使っています。
心地よい空間のお家に住んで、かつ、無駄な出費を押さえる。
一般住宅の０宣言の家のメンテナンスコストを換算した
現在から40先までのライフプランシミュレーションを見てみたい、
という方は、ぜひ、ご来店ください。
わたしが、詳しくご説明いたします。
ではでは、今日はこのあたりで。
（※ メンテナンスコストの金額に関しては、あくまで参考価格です。
ご承知おき下さいませ。）
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