徐々に小さくなる制度・・・補助金、減税、非課税など
こんばんは。
水曜ブログでしょー担当ナビゲーターの池田です。
本日は、恒例の月に一回だけ開催される全体会議。
と言うことで、アイジースタイルハウスの全メンバーが本社のある
浜松市に集合しました。
今回、私は住宅新築における補助金・減税・非課税・金利優遇など
の制度について、おさらいを兼ねた勉強会を主催させて頂きました。
現在、これらの制度で主だったものは１１種類ほどあります。
これらは、建築会社の規模、建物の性能によって活用の可否が決
まる制度もあり、本やネットの情報だけでは正直分かりにくいもの
です。（毎年、内容も少し変わったりしますしネ。）
そこで今回は、ここ数年で問い合せが増えている「非課税制度」につい
て、触りだけご紹介させて頂きます。
非課税に関する制度は
の２種類。
この内、（１）住宅取得資金贈与非課税制度についてご紹介致します。
内容はこの表で一目瞭然です。（国土交通省HPより）
平成２７年１月１日から平成３１年６月３０日までの間に住宅取得等資金
として贈与を受けた場合の非課税限度額です。
今年平成28年の対象となるのは、↓ この赤枠の所。
また、「良質な住宅用家屋」とそれ以外の住宅では、
良質な住宅の非課税枠 それ以外の住宅の非課税枠
１２００万円 － ７００万円
と言うことで、非課税となる金額に５００万円もの差があります。
これは、支払う税額（贈与税）にすると、１００万円！の差になります。
１００万円あれば、一般的な木造住宅の解体工事や地盤改良工事や外構
工事費のかなりの部分をまかなえます。
・・・大きいですよね。
アイジースタイルハウスの手がける０宣言の住宅は、良質な住宅用家屋とし
て扱えるので適用される非課税枠は下記の赤枠の金額。
ここで、一点ご注意です。
年を追うごとに非課税枠がどんどん縮小されています。（！）
今年平成２８年は、非課税枠が１，２００万円ですが、来年は１，０００万円
になり、再来年は８００万円と更に縮小されています。
つまり、みなさんが支払う税金が来年なら４０万円、再来年なら８０万円も
余分に必要になると言うことです。
いかがでしょうか。お国が煽る（？）住宅建築促進政策！
とは言っても、今年であれば単純に１，０００万円の贈与なら、１７８万円の
贈与税支払いとなる所が、一般住宅なら３８万円に減額され、アイジース
タイルハウスの０宣言住宅なら０円（無税！）になると言うのは魅力的で
条件（下記に記載）が揃えば利用しないのはもったいないですよね。
１，０００万円の贈与の場合の贈与税
（通常）１７８万円 ＞ （一般住宅）３８万円 ＞ （０宣言住宅）０円！
【適用条件】
この制度には、適用条件があります。
直系尊属（父母、祖父母）からの住宅取得資金贈与に限り適用可能です。
さぁ、マイホーム新築をお考えのみなさま、今夜お父様、お母様、おじい
ちゃん、おばあちゃんに「元気？」とお電話してみましょう！（笑）
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