住宅ローンアドバイザー
昨日があまりに寒かったので、今朝はＹシャツの下のシャツを２枚
重ね着！
シャツとシャツの間にできる空気層のお蔭で、上半身がポカポカと
温かく、空気層による断熱効果の高さを実感。
断熱って、やっぱり大切ですね～。
こんばんは。池田です。
さて、マイホームの新築には断熱の様な性能も大切ですが、それと
同じくらい資金計画をしっかりと立てる事もまた重要です。
私は、個人的に興味があり、住宅金融普及協会と言う一般財団法人
の住宅ローンアドバイザー資格を取得しています。
お客様の不安を煽って需要を喚起し、結局はどこかの企業のいわゆ
る売上げにつながる「企業のヒモ付き」の様な団体では無く、財団法人
らしい真面目な協会で気に入っています。
と、言うことで今日は住宅ローンアドバイザーっぽい（笑）お話し。
マイホーム新築のお打合せで何度か実際にあった事ですが、奨学金
を返済中の方は、住宅ローン借入の際には注意が必要です。
それは、住宅ローンの借入にはその他の返済中のローンが影響する
ことをご存知の方は多いのですが、実は返済中の奨学金も同じ様に
影響すると言うことです。
年収５００万円の場合の借入限度額の差！
例えば住宅ローンの金利が１．５％の時、借入先金融機関が年返
済率を３５％以内とした場合。
【借入期間３５年なら】
①１００万円当たりの月返済額は３，０６２円（金利電卓で計算）
②年返済限度額は、年収５００万円 × ３５％ ＝ １７５万円
③月返済限度額は、１７５万円 ÷ １２ヶ月 ＝ １４万５，８３３円
④借入限度額は、１４万５，８３３円 ÷ ３，０６２円 × １００万円
＝ ４，７６２万円（千円単位切捨て）
となります。
ここで、学生時代の奨学金を月１万５，０００円返済している方
だと、
（１）月返済限度額は、上記①の金額から奨学金返済額分差し引
かれる為、１４万５，８３３円 － １万５，０００円 ＝ １３万８３３円
（２）借入限度額は、１３万８３３円 ÷ ３，０６２円 ＝ ４，２７２万円
となり、５００万円ほど借入金額が減額されます。
ま、ややこしそうですが計算は単純ですので、もしご自身の借入限
度額を知りながら、マイホーム新築の夢を実現したい！と言う方は
私たちがしっかりお手伝いいたしますので、お気軽にお問い合わせ
くださいね！
【お問い合わせ先】
ＨＰ
https://f.msgs.jp/webapp/form/13008_igt_59/index.do
フリーダイヤル
－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
●HPからのイベント予約は、コチラからどうぞ。
https://f.msgs.jp/webapp/form/13008_igt_60/index.do
●「０宣言の家」にちなんで、毎月０の付く日にメールマガジンを
送らせて頂いております。登録はコチラからどうぞ。
https://f.msgs.jp/webapp/form/13008_igt_23/index.do
名古屋・尾張・西三河エリアで「健康住宅」を建てるなら。自然素材の新築一戸建て注文住宅。
地域密着でアフター万全のアイジースタイルハウス 名古屋ショールームへ。
■私達のこだわりとしている０宣言やクアトロ断熱の工法・性能が体験いただけるコーナーもございます。
お近くにお越しの際は、お気軽にお立ち寄りください。
アイジースタイルハウス（iG Style House） 名古屋ショールーム
〒465-0093 愛知県名古屋市名東区一社１丁目79 第六名昭ビル１階
■施工可能エリア
[ 愛知県内 ]
愛西市・あま市・飛鳥市・津島市・蟹江市・大治町・弥富市・稲沢市・一宮市・岩倉市・江南市・小牧市
桑原町・大口町・犬山市・清須市・豊山市・瀬戸市・日進市・東郷市・豊明市・東海市・大府市・刈谷市
知立市・名古屋市・北名古屋市・春日井市・尾張旭市・長久手市・みよし市・豊田市(一部)
