仕事を遊びそこから学ぶ[ライフプラン事業部長立田ブログ]| オーパス磐田

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感極まって・・・

2010.03.16

今日は、先日完成見学会を開催させていただいた、浜松市東区中郡町M様邸のお引渡し。

図面を仕上げて何ぼの建築家、設計の先生ではなく、将来の家族像や住い方などの話しを聞き、一緒に土地を探し、理想を話してもらい、一緒に間取りを考え、デザインを試行錯誤し、予算組みを一緒に行い、一緒に土地の神様にお祈りし、銀行を選択し、ローンのお話しも一緒に進め、現場が始まれば管理をし、家を完成させ、引渡し、そこから又関係が始まっていく。

これが僕たちの仕事。

今日はその一つの区切りである、いわばこれから本当のお付き合いが始まっていく「引渡し」。

その中で、一つのけじめの儀式として担当者から挨拶を。

現場監督を担当した「武田」。

感極まって男泣き。

聞いているみんなも「グッ」と来たようで、目がウルウルと。

涙はうそを付きませんからね。先輩監督からの厳しい指摘や指導、ゼロから一つの建物を造って行く中でのいろんな苦労、そして職人さんたちや裏方社員の協力など、記憶がよみがえったんでしょうね。

そして、何よりM様の喜ぶ顔を見て。

真剣だったからこその涙。感動しました。

最近ブログの更新をしっかりしている営業担当者であるサハラも感動してました。

焼肉でもおごってもらって！と言いたい所ですが、彼はいろんな所に奉仕しないといけないので（笑）、ブログを更新しない感動屋の先輩コバから、罰としてご褒美をもらってください。

最後に記念撮影

M様、おめでとうございました！

ご先祖様から受け継いだ「梁」のように、代々この家が受け継がれて行くよう、しっかりとアフターサポートしていきますからご安心くださいね！

家の不具合があっても「住宅会社さんが倒産されて、どうしていいか分からなくてそのままになっている…」、「半年前に連絡したけど、まだ修理に来てくれない…」など、アフターメンテナンスの重要性をしっかり理解していない住宅会社が多くありますが、家というものは、アフター点検やメンテナンスが必要です。

今年111周年を迎えたIGだからできること。

１０年先、２０年先、１００年先まで快適に暮らしていただくために、お客様の大切な家を守っていきます。

そしてお客様との誠実なコミュニケーションを大切にし、造り手と住まい手を超えた関係を長く築いていきましょう！

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womo@home

2010.03.15

今日は、4月22日に発売される『womo@home』の取材。

去年11月に磐田市でＷ見学会を開催させていただいた、Ｓ様邸へ。

いや～。やっぱ良いですね。

そこに幸せそうに暮らすご家族の姿が伝わってくるんです。

そして、実際に住んでみての『生の声』。もうホントこれに尽きるわけでして。

お客様が真剣勝負で建てた家ですからね。

僕たちも『豊かな暮らしは家族の未来が見えること』を理念としてこの事業を行っていますので、やっぱり住み心地や家族との暮らしなどは、絶対に欠かせないポイントでもあるんです。

という訳でして、幸せ家族のカントリーハウスをプチダイジェストで

（きっとこっちのブログの方が写真たくさんだと思います・・。）

奥様はじめジュン君、さーやチャン、モデルありがとうございました！

楽しみにお待ちくださいね！

今日はお忙しい中、ご協力ありがとうございました。今後ともよろしくお願いします。

ＰＳ：womo@homeの方々も「これは表紙で狙えますね」と。
　　　表紙を飾ったら、きっと発行部数増えるでしょうね。静岡オンラインの皆様よろしくお願いしますね～。

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感謝感謝でございます。

2010.03.14

今日は磐田市上野部N様邸から車で5分ほどの所（磐田市社山）に建築されるA様の地鎮祭のため、一旦見学会を抜け、現場に。

どうですか、この大自然。

そして、この雲一つない晴天。

家だけでなく、大自然に包まれた環境の中で、皆さんスクスクと育つこと間違いなしですね！

僕が始めてA様にお会いしたのは去年の11月。

今日、何日ぶりかにブログを更新した担当の佐原とも1回打ち合わせをしただけの状況でしたが、その時「もうアイジーさん決めてますから」というありがた～～いお言葉をいただき、今日に至った次第でございます。

これから家つくりが始まるワケですが、お客様のそのお心に社員一同完全に胸が熱くなっておりまして、何としてでも絶対に想像以上に満足して頂ける建物に仕上げよう！と今から意気込んでおります！

奥様も「まだ、実感わきませんね～」と言われていましたが、これから徐々にじわじわと沸いてきますので、家造りを楽しんでいきましょう。

今日はおめでとうございました！

そして、夜は磐田市豊浜に建築されるK様のご契約。
（昨日は見学会にご来場いただきありがとうございました）

一昨年の5月にこちらの見学会

（磐田市岡K様邸）

に初めてご来場されてからのご縁。

二転三転ありましたが、これから念願の家造りが始まります。

今日はありがとうございました。今後ともよろしくお願いします！

さて、本日は完成見学会2日目。

昨日に引き続き多くの方にご来場いただきました。

磐田市N様邸・浜松市東区中郡M様邸、共に2日で約70組のご来場でした。半数の方は2会場来られましたので、100組以上の方が、アイジースタイルハウスの完成見学会に参加されたことになります。

豊橋は40組弱と伺っております→詳しくはこちらからどうぞ。（たぶん更新されているはず）

ご来場のお客様には、心から感謝御礼申し上げます。

僕は2日間とも磐田市のN様邸にいましたが、特徴は「滞在時間が長い」ことでした。

工夫された間取りや、こだわりのインテリア、無垢の質感に、家全体の空気感。

「へ～」「ほ～」「なるほどね～」という声がいろんなところから聞こえてきました。

（本日地鎮祭を執り行ったA様のしおんちゃんとツーショットで）

僕は、施主のN様が代わりに接客してくれたおかげで、終始くつろいでいました（笑）。

浜松市東区のM様邸も、→詳しくはこちらのブログで！（たぶん書かれていると思います）

奥様のご友人がたくさん来られたそうですが、奥様がご案内をしていただいたそうで・・・。

社員総動員での見学会でしたが、両会場とも、来場者の数に追いつかず、お施主様にご案内をしていただく次第でして・・・。

でも、本当に助かりました。なんとお礼を言っていいか。

サハラのふところ事情にもよりますが、たっぷりと弾みませていただきます（笑）！

本当にありがとうございました！！

最後に、本日のベストショット！

大盛況を記念して、N様と勝利のガッツポーズ！

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本物素材で造る家　見学会1日目

2010.03.13

昨日は1日休みをいただいてリフレッシュ。

夜、自宅で見学会案内のブログを書こうと思っていましたが、気づいたら朝。

リビングで犬と寝てました・・・。ブログファンの皆様スイマセンでした。。。

なので、今日は熱～く！書き綴ります！

ということで、本日トリプル（豊橋＋浜松＋磐田）見学会1日目。

僕は磐田市上野部のＮ様邸へ。

朝行くと、グリーンが飾ってあるじゃないですか。

Ｎ様の優し～いお心遣い。

「倍返しですね～（笑）」なんて冗談半分で。

約束は守りますよ。明日に期待してください！

見学会はというと

時間による来場の若干のバラつきはありましたが、基本、バッタバッタでして・・・。

本当に多くの方に「自慢の家」を見ていただきました。

「しかし、本当によく考えられていますね～」

「こだわりがすごいですね～」

「このまま欲しいです」

「空気が澄んでいて、全く新築の匂いがしませんね」

などなど、大絶賛でした。

家は、そこに住む方の個性が詰まるものなので、正解、不正解はなく、中には「これはちょっとね」と思われる方も当然います。

しかし、今回は来場された誰もが、考え尽くされた間取り、そして言葉では表現し辛い「空気感」というものを直感的に感じていただいて『他とは違う何か』をわかっていただけたんだと思います。

ある方は「自然素材ってうたっている会社の見学会にいろいろ回り始めたんですけど、全く違いますね」と。

2年前までアメリカに住まれていたご夫婦（主人はアメリカ人）は「まるでアメリカにいるようです。日本の家は何か味気なく、張り合わせのような感じがしますが、この家はぜんぜん違う」と。
住めば住むほど価値が上がる欧米の住宅は、本物をふんだんに使っているので、その感覚と同じものがあったんでしょうね。

Ｎ様邸のコンセプトは『～感性豊かに育つ　遊び心のある家～』です。

家全体に回遊性を持たせた間取り、リビングからつながるウッドデッキ、2Fからつながる１F LDKの吹き抜けは楽しい暮らしを想像させ、さらにそこからつながるスキップフロアは立体的アクセントとなり、隠れ家的存在として家族のコミュニケーションが育まれます。

そして、IGスタイルハウスの仕様に徹底的にこだわり、１Fにはパイン材を、２Fには杉材を使用することで雰囲気を変え、時と共に味わい深くなっていく「木」そのものの変化を楽しむ使い分け。

キッチンは天板に真っ白なタイルを張った無垢のオリジナル。洗面台も世界にたった一つのオリジナル。毎日の生活がきっと楽しく、そして愛着を持って住みたくなる、そんなこだわりが詰まっているお宅です。

壁の中など、目に見えないところから、間取りやインテリアまで徹底的にこだわっていますので、是非是非お越しください。

そして、こちら浜松市東区中郡町のＭ様邸。

（座っているのは先日のブログでアフロヘアー初体験の林です（笑）。）

シャープでスタイリッシュな外観。

2世帯住宅なので、ちょっと大きめです。

こちらも、Ｎ様同様終始てんてこ舞いだったそうです。

Ｍ様邸のコンセプトは『～世代を超えてつながる家～』です。

お父さんは引退していますが元左官職人。息子さんは仮設や美装を行う現役の職人さん。

2人あわせると、1000件以上の家に携わってきました。その親子が共に認め、共に選んだ家。何が良くて、何が悪いかを知り尽くしている。

そう、『職人が選びぬいて建てた家』でもあります。

吹き抜けには旧家で使用していた「梁」を再利用し、家族や先祖の思いを残しました。

そして、玄関や水周りも分けることなく、大きなリビングに住まう家族がみんな集まれるような間取りプラン。
全開放のサッシからつながるタイル張りのテラス、オープンキッチンから眺める家族の笑顔、毎日が森林浴のような檜の香りに包まれた暮らし。

「本当に大切なもの」を家という形で表現し、そして、ライフスタイルや健康という、形では表現できないものに徹底的にこだわったお宅です。

この2件のお宅に共通しているのが、アイジースタイルハウス推奨の無垢材をふんだんに使い、室内の壁面にはビニールクロスを一切使用していない事です。

壁は１００％自然素材の「漆喰＋珪藻土」の塗り壁を使っています。

工業製品や接着剤を限りなく使わない家が、どれほど心地いい空間、空気になっているか。ご家族の個性、想い、願いが凝縮された家を、見学会を通じ、是非、皆様の家造りにお役立て下さい。

今回は、予約制ではなく、フリーな見学会です。ご家族で、都合の良い時間を見つけてご覧頂ければと思います。

是非、足をお運び頂き、ゆっくりとご家族のペースでご覧下さい。きっとあなた様の家造りのヒントが見つかると思います。そして五感で感じていただければと思います。

豊橋地区は→こちらをどうぞ！

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期待に応えよう

2010.03.11

今日のタイトルは期待に応えよう！ということで、期待に応えた数々のドラマを（笑）

まずは私は誰でしょう？シリーズから。

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正解は池田さん。

大五郎４Ｌのボトルにカキピーがわんさか入ってます。。。洒落のきいたプレゼントは、きっと画面の向こうの浜松市東区のＴ様のお酒のつまみになるかと（笑）。

たまにはありですよね。こういう写真も（笑）　　スイマセン・・・。

実は、今週月曜日に池田さんの送別会を。

この1年はリフォーム事業部との組織統合やイオン出店（移転）などがあり、おそらく猫の手も借りたいぐらい忙しくなることがわかっていましたが、あえて彼に内部のシステムや店舗運営体制など、基盤固めを行ってもらいました。

短期的に見れば、営業の数が多いほうが社としての成績はあがりますが、そこを、あえて『内部固め』という選択を行ったわけです。

365日営業のイオン浜松市野店では、今までにないシフトやオペレーション、接客体制やら店舗レイアウトなど、オープンから1年が経ちましたがしっかりと機能するようになりました。

それから、内部のマニュアルなど。「忙しくなってからでは手が回らなくなるだろう」と予測し、先手を打って行ったおかげで、決して全てが満足できるレベルではありませんが、しっかりと形になりました。

内部も固まったと同時に、豊橋店もてんてこ舞いになってきたので、今度は逆に、営業という形で移動してもらう人事をとりました。

サプライズでお客様から心温まるメッセージカードをアルバムにして渡したりと、涙あり、笑いありで大いに盛り上がりました。ご協力いただいた皆様、大成功でした！ありがとうございました！！！

そして次。

誰でしょう？

↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓　↓

工務責任者のよっしーこと吉田課長。

ちょっと薄いので老けて見えますが、僕と同じ36歳。

便乗誕生会でした。はい。

最後にこの男。

アイジースタイルハウスが誇る抜群の設計士。

普段は超まじめですが、こんな一面もあるんです。あんがいお茶目です（笑）。

ここまでは社内での期待に応えた写真ですが、ここからはマジメに。

今週末見学会のＮ様邸に夕方伺ったら、横の実家にた奥様とお子さんが「ど～も～」と。

ずうずうしい僕は「モデルになってもらっていいっすか？」と。

期待に応えていただきました（笑）

さて、小出しシリーズ第何弾？かな。

アイアンもカーテンもついて、とっても素敵。

小出しシリーズは明日最終回かな？？？

その足で、車で5分のＩ様邸へ。

13日にお引渡しということで見学会は開催できませんが、こちらも素敵です。あ～・・・見学会ができずに残念。

室内はお楽しみに～～。

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嬉しいヒメイ

2010.03.09

昨日は横浜の社長宅で、これから全社で「更に」力を入れていく『アフターメンテナンス（ＩＧ生活サポートクラブ）』の会議でした。

暖炉やアンティーク家具・照明に囲まれた中での落ち着いた雰囲気での会議。

とてもお上品になった気分（笑）。

しかし、100年以上経った今も、暮らしの中心として存在している様々なアンティーク達。
やっぱ、本物は長持ちするんですね。

劣化どころか、ますます味わい深くなる。

そんな雰囲気の中、しみじみと「家もそうじゃなきゃ」って思っちゃいました。

いつかは、Ｗ断熱仕様の家＋暖炉やアンティーク家具の暮らしを！憧れです・・・。

さて、本日は、一昨日完成見学会を開催させていただいた、袋井市Ａ様邸のお引渡し。

その時の会話で「自分たちがやりたいこと、全てできました」と。

もうこの一言に詰まってます。

家に対する考え方、捉え方は、人によって様々でそこに正解はありません。

「正しい」「正しくない」という尺度ではなく、そこにどんな「愛する家族との毎日の暮らし」があるのか。

今回のＡ様も決して背伸びするわけでもなく、「自分達らしい暮らし＝自分たちがやりたいこと」をギュギュッと詰め込めたんだと思います。

パートナーとして、互いに信頼し合い、その想いを、願いを、しっかり形にすることができたこと。

何よりの幸せでございます。

夕方、担当者にお礼のメールまでいただきまして。。。

ホント、ありがとうございました。

新たなスタートです！今後ともよろしくお願いします！

さてさて、日曜日の夜、自宅で何とかギリギリ更新が間に合いましたが、ノートＰＣのコンセントを忘れ、バッテリー切れ・・・。当日の報告ができませんでしたので、本日しっかりと。

今回は予約制ということで、ＨＰとＤＭを500枚での告知でしたが、2日間で40組のお客様にご来場いただきました。

本日も、引渡し前に「土日はどうしてもいけなくって。。。でもどうしても見たい！」という方に、ご案内させていただいたり、今回も、プランのご依頼や土地や資金のことなど、多くの相談をいただきました。

最近は、見学会以外に来店も多く、土日は既に打ち合わせがぱっつんパッツンに詰まってしまい、新規の方は1ヵ月後になってしまうほどの盛況振り。

少々お待たせしてしまう方もいらっしゃいますが、なにとぞご理解を・・・
平日は少々余裕がありますので、なるべくご協力お願いします（泣）。

それでは、これまでに載せていなかったカットと見学会の様子をチラリ。

常時2～4組の方が会場内に。

ご来場いただいた皆様、ありがとうございました。

さて、今週末は待望のトリプル見学会（浜松地区のＷ完成見学会！＆豊橋地区完成見学会）

小出しシリーズ行きますっ（笑）

本日は、磐田市上野部のＮ様邸。

アイアンがつきました～～。

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アイアンがついていない時。階段部分を１Ｆ～２Ｆに撮影。

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２Ｆホールから階段部分を撮影。

同じアングルじゃなくてスイマセン・・・。

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見学会でした。

2010.03.07

来週13,14日に行うＷ見学会のＤＭを作成するため、昨日、一昨日で、写真を撮りに行ってきました。

磐田市上野部Ｎ様邸

まだ、養生が取れていないので（月曜日に取れます）上から下（床面）、オリジナルキッチンを取ることが出来ず、残念・・。

ちょうど奥様と息子さんもいらっしゃったので、１時間ぐらいお話を聞かせていただきました。

もうこだわり満載のフルコース！来週から小出ししていきます（笑）。

浜松市東区中郡町Ｍ様邸

こちらは養生も取れ、最終の仕上げ段階。
ご主人から「もう、早く住みたくて、住みたくて」と。

こちらも小出ししていきます（笑）。

ＨＰにはアップしておきましたのでご覧ください！

さて、予約制の袋井市Ａ様邸の完成見学会は大盛況にて終了。

足元の悪い中、多くの方に起こしいただきました。

あ～～！！コンセント置いてきちゃったみたいで、バッテリーが・・・・。

中途半端ですいません。電源落ちる前に更新だけしておきます。

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明日から3週連続　計7件の見学会開催！

2010.03.05

昨日は雨、明日の予報も雨。

しか～し！地鎮祭の本日は「小春日和」の晴天でして。

晴れ男パワーですかね？

永遠にってことはないと思いますが、祭事ごとの「晴れ」はやっぱり良いものです。

しっかりとお祈りをし、無事、地鎮祭も終了。いよいよ基礎着工が始まってきます。

除外申請からということで、ここまで時間がかかりましたが、いよいよですね。

茶畑に囲まれ、ほんの～りお茶の香りが漂う、空気が綺麗でどかな場所にガレージ付きのスタイリッシュハウスが7月に完成します！

掛川市に建築されるI様、本日はおめでとうございました。

さて、いよいよ明日から怒涛の3週連続、7件完成見学会が始まります！！！

西は豊橋から東は袋井まで。都合があわず浜松市南区芳川町Ｓ様邸と磐田市掛下Ｉ様は開催できませんが、見どころモリモリ、どれも個性的で、間取り、質感、科学の力の空気感を味わえること間違いなし！

そして、昨日ご契約いただいたO様始め、このところご契約、プラン申し込み（他社では設計契約などといい100万ほど払いますが、当社は契約を目的としていないので5万円です）が殺到しております！

昨日は、浜松市南区安松町に2世帯住宅を建てられるB様、同じく浜松市南区白羽町に建築予定のK様からお申し込みをいただき、2月末には磐田市城之崎に2世帯を建築されるO様、菊川市加茂にログハウス「ティンバーフレーム」を建築されるN様に申し込みをいただきました！

同じく2月末には磐田市社山に建築されるA様からご契約もいただいており、ただいま設計がパツンパツンの状態です！

新築着工棟数が45年ぶりに80万戸を割る時代に、本当にありがたいことです。

感謝の気持ちを込め、この嬉しい悲鳴を感動に変えて提供できるよう頑張ります！

さて、いよいよ明日、明後日は『完成見学会』ｉｎ袋井。（豊橋市下地町でも開催してまっせ！）

今日は、今までに掲載していないカットでプチギャラリーを。

外観（正面）

ウッドデッキ

屋根（カパラス：三州瓦）

玄関と広々大容量のシューズクローク
　

廊下

リビング西からと東から
　

僕のお気に入りゾーン（笑）

ニッチとカウンター　場所を変えて
　

2Ｆ廊下　下から、上から
　

寝室⇔ウォークイン
　

プチギャラリーはこれで終了！これ以上見たい方は「会場へどうぞ（笑）！」

ハード面は過去のブログでもさんざん書き綴ってきたので、ソフト面を是非体感してくださいな！

6日（土）15：00、7日（日）14：00は埋まりました・・・。

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外壁の知識②

2010.03.04

昨日はサイディング、モルタル下地による家の劣化について書きました。

今日は、アイジースタイルハウスが使っている外壁材「ＥＰＳ」を紹介します。

その前に、昨日は磐田市見付に建築されるＯ様ご契約ありがとうございました！

吹き抜けあり、ロフトあり、勾配天井あり！

かっちょいいっすよ！！！

8月完成予定になります。乞うご期待！

さて、EPSは外壁塗り下地と断熱材を一体化した外断熱パネルです。
新防火基準を満たした、国土交通大臣の３０分防火構造を取得しています。
雨水は通さず、空気は通す特殊な素材「ビース法ポリエスチレンフォーム保温板3号」を使用。製造時にフロンが発生しないエコ商品です。
また、断熱性能が高いため、今社会問題となっているCo2排出の削減に有効な、冷暖房のエネルギー効率の向上（光熱費削減）にも有効な、数々のすぐれた特徴も持っています。

■割れに強い
EPSは弾性に優れ、塗り壁のクラック(ひび割れ)や剥離を防ぎます。
また、サイディングは重さがあるので、それを支えるため、サイディング、胴縁、断熱材を構造体まで貫通する長いビスが施工上必要になりますが、EPSの場合、サイディングと違い軽いので自重で垂れないことから必要ありません。
その為、建物にも負担がかからず、長期間良い状態を保ち、メンテナンスが楽です。
また逆に素材が曲がることを利用し、壁にカーブをつけるなどのなどデザイン等が容易になりますのでデザインの幅が広がります。

■結露防止効果
EPSは、雨水を通さず空気は通すので、建物の寿命を縮める大きな要因の内部結露を防ぎ、シックハウスの原因となるカビ・ダニの発生する要因を減少させ、柱などの構造材も湿気を帯びにくいため、湿気を好むシロアリの住みにくい環境を作り、建物が長持ちします。
また、一般的な内断熱材として使われているグラスウールなどのように、湿気により吸水・垂下しないので、断熱性能の経年劣化は少なくてすみます。

　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　小屋裏で垂下した断熱材グラスウール

■省エネ効果
建物の中に夏の熱気や、冬の冷気が入る前に建物をまるごと外気から遮断してしまう外断熱。建物が外気温に左右されにくく、室内温度がほぼ一定に保たれます。それゆえ冷暖房の省エネルギー化をはかり、光熱費を削減し快適な住居空間を作ります。
建物が出来上がってからは目に見えない断熱材ですが、光熱費には、目に見える差が付きます。これからの住宅には、省エネに貢献する断熱はとても重要と考えて、安易に安価な断熱材を使わず、よりよい物を探し続け、さらにできるだけローコストにご提供できるように努力しています。

■高い安全性
パネル自体で燃焼を継続しない性質(自己消火性)
を持ちます。構造一体で国土交通省の防火構造30分認定を取得いたしました。(準耐火45分申請中)

また、EPS(ビーズ法ポリスチレンフォーム)断熱材は、炭化水素系発泡剤を使用して発泡成形される発泡プラスチックです。
発泡成形後のEPSは、気泡の内部が空気に置換されて安定します。気泡内部が空気であるため、代替フロンなどを使用する断熱材に比べて、オゾン層を破壊せず、地球温暖化係数が小さいとされている発泡剤を使用する、環境保全に配慮した発泡プラスチック断熱材です。

■耐久性
南極で40年経過した建屋のEPS断熱材は、非常に厳しい使用環境にもかかわらず、断熱性が建設当初の性能に比べほとんど劣化していないことが報告されています。

■低コストを実現
一般的にオプションになったりと、高価なイメージのある、通常の外断熱乾式工法に比べ、性能も良く、軽量で作業効率の高いEPSを使用した外断熱工法により必要なコストを大幅に削減できます。

というように、ＥＰＳは様々な特徴があり、サイディングやモルタル下地の短所を全て克服しています。
（ビーズ法ポリスチレンフォームは、「Expanded Poly-Styrene」の頭文字をとって「EPS」と呼ばれており、ドイツで生まれた代表的な発泡プラスチック系の断熱材です。）

昨日書いたように、間違った建材を使ったり、間取りや設備に気を取られ大事なコストを抑えると10年～15年後のメンテナンス費用が膨大な金額になります。

僕たちは『住む人が健康で安心できる快適な空間』づくりをお届けしているので、目先にとらわれずお客様目線で信念を持ってご提案させていただいています。

サイディングは、夏熱く、冬冷たくなります。

その熱が『伝導熱』で内断熱材に伝わって行きます。

内断熱材に蓄熱された熱は、『輻射熱』として室内に伝わっていきます。

夏のエアコンで室温20度にしてても、暑く感じるのは『輻射熱』が原因です。

また、壁内結露が起きます！

そのため、通気層が義務付けられました。

室内には、壁の中に湿気が入らないように『気密シート』が貼られています。

もう、おわかりですね。

1方向にしか、透湿しません！

『住む人が健康で安心できる快適な空間』をお届けするためには2方向から透湿する、中からも外からも『風の通る家』が人にもやさしく構造材にもやさしい家なんです。

『風の通る家』なのに、夏涼しく、冬暖かいのは・・・『調湿機能を損なわない家』だからです！

日本の風土に適した本物の家づくりを目指すと『ダブル断熱（ＥＰＳ＋セルロースファイバー）』工法になるわけです。

来週は、セルロースファイバーについて！

こちらは今週末に開催する「完成見学会ｉｎ袋井市」Ａ様邸（※予約制）です。

外観
　

階段からみた吹き抜け

ウォークインクローゼットから

2Ｆ　各部屋
　

１Ｆ洗面＆2Ｆトイレ
　

こちらの見学会でもＥＰＳ、そしてＷ断熱がお分かりいただけます！もちろん無垢材もや開放感も！

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外壁の知識①

2010.03.03

今日は、日本の外壁材の約8割を占めるサイディングという外壁材料のメリットとデメリット、そして何故アイジースタイルハウスがサイディングを使わないか？ということを、なるべくわかりやすく書き綴ります。

【メリット】
◆施工（外壁に貼り付け）しやすい。
◆工場生産で大量に生産できる。
◆初期費用が安価

【デメリット】
◆外気に影響にされ易く、夏暑く、冬寒い住宅の原因となる。
◆約10年で表面の塗装が色落ちしたり、表面が割れたりする。
◆外壁材の隙間をふさぐコーキングという接着剤は、約3年で硬化し、亀裂が生じる恐れがあり、亀裂から雨漏りが発生する。

日本国内では、サイディングは安価で、作業がし易いため、多くのハウスメーカーや工務店で好まれて使用され、外壁材の使用率は約8割を占めます。
一方、海外では、住宅には出来るだけ工業製品ではなく、本物の素材を使用し長く住むことができる住宅の建築を考えている為、サイディングは、輸出大国の日本の商品でも全く輸出されていません。

なぜ当社が一般的に流通しているサイディングを使用しないかというと、当社は1世紀以上に渡り、住宅のメンテナンスを通じて様々な角度から家の寿命を短くする劣化現象を見てきたからです。建築当初は綺麗でも10年以内に劣化し、雨漏りなどの原因となる建材は使用しません！

【築10年以内のサイディング全体の劣化、汚れ、チョーキング現象】
　　

サイディング表面の塗膜が劣化し、チョークの粉のように手に付くことをチョーキング現象といいます。この現象を放置しておくと、サイディングが雨水を吸い込んで劣化が加速してしまいます。

【サイディングの割れ・全体の反り・ゆがみ】
　
　
　
一般的なサイディングは家全体で約3㌧～4㌧（外壁面積200㎡）の重量がかかります。
そのため、人の体に感じない軽微な揺れでも家自体に大きな負担がかかり、上記のような現象が起き、雨漏りや劣化の原因となってしまいます。また、地震時の建物への負担も大きく、ひび割れや脱落の可能性もあります。

【コーキングの破損・剥がれ・裂け】
　

サイディングとサイディングの間の隙間を埋めるため、コーキングというシール材を使います。このコーキングは、
3年～7年すると硬化し、切れてしまうことがあり、雨漏りの原因となってしまいます。

【雨漏りにより腐食したサイディング】　　【サイディング・合板下地による内部結露】
　　　　
劣化現象に気づかず、早急な対処（メンテナンス）が出来なかったり、間違った断熱施工をしてしまうと、目に見えない構造躯体（柱・土台・梁・筋交い）が著しく劣化してしまいます。
「新築時の正しい施工が如何に大切か。材料の選定がどれだけ重要か・・・。」私たちはメンテナンスやリフォームを通じ多くのお宅を見ているので、工業化製品が15年～30年経ったらどうなるか知っています。

続いて『モルタル下地のメリットとデメリット』

塗り壁のモルタル下地は、木板に取付けた金網、もしくはラスカットという専用の合板にモルタルを塗ることで外壁の下地としたものです。
ちょっとした防火性能があり、少し昔までは一番使われていた外壁の種類（工法）です。そこそこ耐久性が高く、曲面などにも対応可能なので形が比較的自由になるという特徴がありますが、ひび割れやすいことが弱点です。

なぜ当社がモルタル下地を行わないかというと、割れることが最大の弱点だからです。クラックから浸透した水が柱や土台、梁を腐食させ、家の寿命を短くする劣化現象を数多く見てきたからです。昔ながらの工法で、建築当初は立派に見えても10年以内に劣化する工法は使用しません。

【下地がモルタルの塗り壁】
　

塗り壁（吹付け）の下地をモルタル（20mm厚）で施工した場合、家全体で約8㌧（外壁面積200㎡）の重量がかかり、地震の力を受けた場合に構造躯体の変形力に外壁材が対応できず、ひび割れや脱落が生じることがあります。

軽微な揺れに対してもついていけない場合が多く、ひび割れが生じてしまうことがあり、一旦湿気を吸ってしまうと、乾燥しにくく、下地が木であることが多いので、モルタルの湿気によって傷みが進んでしまうこともあります。

　
このように痛んでしまった構造躯体は、大規模な修繕にて交換しなければ耐力を確保できません。

私たちは、住宅メンテナンスやリフォームの仕事を通して、このような事例を数多く見てきました。
本当に住まい手のことを考えたら、『売りやすい』とか『施工しやすい』という考え方ではなく、どうしたら長持ちし、快適さを持続できるかということを追求しなけらばならないと考えます。
その結果、EPSという外断熱とセルロースファイバーという商材を選択し推奨しています。

アイジースタイルハウスの外張り断熱工法（EPS）は家全体で約0.1㌧（外壁面積200㎡）と軽量のため、建物に負荷を与えず、継ぎ目も無く、弾力性にも優れているので、サイディングやモルタルと比べてもヒビが入り辛く、大きなメンテンスや修繕は必要なくなりますので、10年後、20年後、さらにそれ以降、とても経済的です。

詳しくは明日！

当社は耐震診断の実績が8000件以上あり、メンテナンス事業部では劣化診断、床下診断など、目に見えない箇所の診断を行っています。

今回、社内に「工業製品が10年後（以内に）どのようになってしまうかお客様にしっかり伝えたいので、築10年以内の外壁や屋根など、診断時の写真ください」と呼びかけました。

集まった数、実に600枚近く・・・。

本当に多くの家が、建物の劣化や家の修繕に悩まされています。

本当にお客様のことを考えたら、サイディングやモルタル下地は使わないはずなのに・・・。

ということで、あえて、になりますが、「サイディング」「モルタル下地」は０宣言します！

明日は、割れない、腐らない、防火性能あり、耐久性が高い、曲面などにも対応可能で形が比較的自由外壁下地の紹介です。

こちらは3月6日（土）、7日（日）完成見学会宅の外観＆バルコニーです。

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2010.03
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: ライフプラン事業部; 立田　裕樹

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