磐田・浜松
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家づくりしてます① 土地

2017年3月9日(木)

みなさまこんにちは、内山です。

 

さりげなく(?)アピールをしてきましたが、マイホームの検討を始めました。

 

もちろんアイジーで建築しますよ!!

 

建築会社は決まったので(笑)

土地を見つけないと・・・!と水面下で探してきました。

そして先日契約しました!

 

探していた土地の条件は

・お互いの実家のある浜松市東区であること

・造成等の土地にかかる費用合わせて1500万円以下

・50坪以上くらい

 

この3つでした。

この条件だけならたくさんあるんです。

たくさんあるからこそいまいち決め手に欠けていたのですが・・・

 

 

ついにここに決めました!

写真 2017-02-13 14 15 06

無題

約64坪の台形(もはや三角形)の北面道路。

市街化調整区域(既存宅地)の土地です。

 

一般的にみなさんが「ほしい!」と思うような土地ではない・・・かな?

と思います。しかし!

 

「ここにしよう!」と思った最大の決め手は

・東区積志町なので私の実家に近い! 車で7分くらい。

・積志駅が徒歩圏内!

 

ということでした。

車で15分も7分も対して変わらないと思う派なのに(笑)

なんででしょうかね、どうせ徒歩でいける距離ではないからそんなメリットないはずですが。

もう感覚的に近いのが嬉しいみたいな思い込みかな・・・

あと実は電車なんて年に数える程しか乗らないのに(笑)

でも近くに駅があったら乗りますからね!きっと。

 

 

土地の形や日当たり環境、近隣状況等はほぼ

どうでもいい(とまでいったらあれですけど)というか優先度が低く

設計でなんとでもなるだろう。という考えです。

設計するのは私ではないので、申し訳ないのですが(笑)

 

ただ、

この土地の一番のネックは接道が二俣街道という

それなりに交通量のある道であること。

駐車計画が難しいところです。

(正面が横断歩道というのも含めて!)

 

そんな問題点を瞬時に見抜いて

「ちょっと買うの待っててください」と。

設計の山本さんが実際に駐車計画をこんな感じに検討してくれました。

IMG_3710

どうかな?

IMG_3711

どうかな??

IMG_3712 

 

丁度近場に別のお客様の土地があり、森主任も合流して豪華3台体制(笑)で

わかりやすく検討してくれました。

すごく分かりやすい!

 

ということで駐車計画、配置計画もなんとなくイメージできたところで

契約してきました。

 

決して安い買い物ではないのですが、

形とか、環境とかもあり、相場から考えるとかなり安く購入できました!

(と思いこむようにします。購入後はもう深く考えないのがポイントです。

他の土地は見てはいけません(笑))

 

18年前に隣町の東区半田山で土地を購入した両親からすると驚きの金額。

「そんなに安いの!?」と驚かれました。

いや、安くはないんですよ。。。

両親がさがしてた東区半田山や北区初生町はそのくらいの時代は

坪40~50万したそうなので。

 

 

ここで新しい生活が始まるのか~^^

と既にワクワクしています!

 

アイジーの家に住むという夢も近づいてきました☆

土地で安くなった分建物に充てられますしね!

 

間取りが出来てきたらまたご報告しますね~!

自分の話ばかりで失礼しました。

 

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新築プロデューサー:内山 麻衣子
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