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2023.9.10
みなさんこんにちは。
先日、お打合せ中のS様の建て替え予定のご親族様のお住まいに設計増田増田ペアと一緒にお邪魔させていただきました。
プランのお打合せの前に、建て替えのために注意すること、知っておかないといけないことはないか、確認を行います。
敷地の境界を明確にする杭（境界杭）はあるか。
今の敷地の境目はどうなっているか、今ある塀は自分たちの敷地内か隣地のものか、はたまた隣地との共有になっていないか。
前面道路幅は4mあるかどうか。
（4mより狭い場合はセットバックといって、道路幅を4m確保するために敷地を後退させる必要がある可能性が高いです）
他にも、敷地のレベル（道路からの高さ）はどうなっているか。
（場合によっては土を入れたり抜いたりが必要になってくるかもしれません。）
上下水道、排水はどうなっているか。
電柱の位置や、工事中問題となってくる上空障害はないかなどなど。
様々なことを先に確認をしておきます。
この日はさらに、解体業者さんにも来てもらい建物解体の具体的な見積りを出してもらうようにもしました。
ちなみに、土地を購入して建築する場合も同じようなことは調査しないといけません。
土地購入前には全て私たちで実際に確認をします。
後から発覚したら予算より金額が上がってしまったなどいろいろな問題が発生する可能性があります。
購入なら、購入前に。建て替えなら可能な限り早めに。
敷地確認をさせていただきます。
そして建て替えが決まったS様とはいよいよプランの打合せです！
ドキドキワクワクどんなプランになるか、楽しみです。
S様も楽しみにお待ちくださいませ！
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