新築戸建住宅の建物検査

２０２１年のお正月は、実家に帰らず家でゆっくり過ごしました。

来年前厄になる杉山です。

今日は建物検査についてﾌﾞﾛｸﾞを書きたいと思います。

一般的な新築戸建住宅の建物検査

新築戸建住宅には、

①建築基準法に基づき検査を行います。

行政または指定確認検査機関が行います。

主に中間、完了の２回

②住宅瑕疵担保責任保険の検査

瑕疵担保責任保険の保険会社

こちらも主に基礎、構造検査の２項目。※オプショで防水検査

上記２点に基づく指針により、検査が遂行されていきます。

見ての通り検査の項目、回数が少ないようにも思います。

他の検査はどうしているのか？

というと、実際には沢山の検査やﾁｪｯｸをしているのですが

具体的なベースとなる指針に則り検査をされているのか？というと

５３％が人的裁量、会社独自のルールや指針に基づいた検査になっている

つまり職人さんや建築会社の経験や勘にゆだねられており

「いままでこれで問題なかったら、こんなもんでいいだろう」

という実態がありました。

第三者検査という安心

私たちは第三者機関の検査会社（ﾈｸｽﾄｽﾃｰｼﾞさん）に入って頂き

自分達では甘くなる検査を厳しくチェックしてもらいます。

こちらは建築中現場

外部の「防水検査」の様子

白く見えるのは防水紙。（雨水が躯体に入らないようにする）

換気扇と防水紙の隙間を埋める

防水テープについて

検査員さんに厳しくチェックして頂いています。

検査会社ﾈｸｽﾄｽﾃｰｼﾞの定めるのルール、施工方法を確認しながら

合格か？是正工事が必要か？

判断していきます。

自社検査だけでは、見落としそうな部分を

第三者にしっかり見てもらう事で

品質と安心を確保できるのです。

今までの当たり前を否定し、ここまでやって当たり前にする必要が

あります。

安心は目に見えて解る事が大切だと現場を見ながら感じる１日でした。

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