弊社での住宅建築のお打ち合わせは、検討すべき内容の流れをしっかりと組み、お客様と同じ視点に立ちながら半歩先を視野に入れたご案内をしております。また、無償と有償の区別を明確に行い、お客様が安心して家づくりに集中していただける体制を整えております。

 

 

お打ち合わせの流れ

弊社でのお打ち合わせは、プラン申し込みというステップの前と後に分け、申し込み前のご対応は基本的に無償で、申し込み後のご対応が有償です。

この申し込み以降のお打ち合わせは、住宅の詳細設計や建築工事を見据えた内容にまで及び、一般的な建築会社では請負契約後に行う様なお打ち合わせを、弊社では本契約（建築工事請負契約）前に行います。

プラン申し込みには１０万円（税込）の費用を頂きますが、これは請負契約の際にご契約金額に充当するため、契約金額以外の出費とはなりません。

 

プラン申し込み前の打合せ

①ご相談

弊社各スタジオやモデルハウスへのご来場はもちろん、弊社で開催する見学会や相談会など各種イベントでご相談いただいたり、お電話やメールでのご相談をお受けしております。

 

 

②各種ご案内

会社、工法、資材、資金、土地など住宅取得に関するあらゆる内容について、トータルにご説明いたします。

 

 

③設計ご案内

弊社の家づくりのコンセプトや弊社が推奨する設計の進め方をご案内いたします。また、ご予算や期間に無理のない夢のマイホームを実現していただくため、弊社の豊富な過去の建築事例からお客様の様々な条件に合う建築計画をご提案いたします。

 

 

ここまでで、お客様ご自身が、借入れの返済計画や建築計画全体の資金計画、着工からお引渡しまでの建築工事期間についての妥当性をご自身でご判断いただける様ご案内いたします。

 

 

④プラン申込み

引き続き、弊社での詳細なプランや仕様のお打ち合わせを進める場合は、「プラン申込み」（※）をしていただきます。

※土地所有の有無については問いません。建築地については、弊社から土地情報のご紹介も行っております。また、弊社はお客様の土地契約の仲介に入らないため、お客様の立場に立ったご紹介が可能です。

 

 

 

プラン申し込み後の打合せ

⑤家づくりインタビュー

お客様の生活スタイルや暮らしを創造した設計提案をするための「家づくりインタビュー」をいたします。ここで、お客様の具体的なご要望を明確にし、お客様と私たちで共有します。

 

 

⑥敷地調査

現地に伺い、土地の計測や周辺状況を確認します。また、法的な規制や電気、ガス、水道の引込み状況など、住宅建築に必要な規制や諸条件を市役所や水道局など所轄の関係各所で調査します。

 

 

⑦詳細打合せ

家造りインタビューに基づくご提案プランを弊社の設計士が作成し、平面図や立面図などの図面や分かりやすいカラーのＣＧパースにてご提出いたします。併せて、資金計画の詳細やご契約からお引渡しまでに要する建築期間を明記した建築計画書もお出ししております。

お客様には、キッチンや浴室、トイレなどの設備機器も、この段階から各メーカーのショールームご訪問の上、お決め頂きます。

 

 

⑧ご契約

詳細お打ち合わせを経て、住宅のプラン（外観、間取り）と金額にご納得頂きましたら、本契約となります。

 

 

⑨色打合せ

専門のコーディネーターと塗り壁や塗装など各種部位の色決めと、照明器具のお打ち合わせをいたします。

 

 

⑩着工前準備～着工

上記の色や照明器具などを確定後、住宅建築工事の準備を進めます。また、着工前には必ずご近所へのご挨拶を済ませます。

工事中は、弊社の施工管理課の社員が現場管理を行います。

 

 

一般的な建築会社の打合せの流れ

上記の打合せの流れは、細かなところでは各社で色々異なりますが、一般的には契約（上記⑧）後に詳細打合せ（上記⑦）に進む建築会社が多く、このため、契約後の決定内容（仕上材や設備機器、配線計画など）によっては、数百万円の追加契約が発生し、元々の資金計画を圧迫するケースが散見されます。

注文住宅のお打ち合わせでは、いつまでに何を決め、いつ何の費用が発生するのかを、相談先の建築会社に明確にしてもらうことを強くお勧めします。

 

アイジースタイルハウスの打合せの考え方

一般的な打合せの流れと弊社の違いは、「プラン申込み」の有無です。多くの建築会社では、100万円前後～契約金額の1割程度の費用で「仮契約」をし、簡単な平面図や立面図とパース及びおおまかな資金計画しか記載していない概略の建築計画で契約の判断を迫られます。また、上記の通り、契約後も詳細打合せによっては高額な追加契約が発生する可能性を含んでいます。

 

アイジースタイルハウスでは、無理のない資金計画と建築期間でマイホームの夢を実現していただける様、契約金額に大きく影響する詳細打合せを契約前に済ませていただけることが特徴です。これにより、ご契約後に想定外の追加費用が発生するリスクを最小限に抑えることができます。

 

プラン申込みには10万円（税込）が必要ですが、これは、お客様にとって安心して契約のご判断をしていただくための準備を整えるための経費の様な位置付けですが、実際には、この費用は最終的にご契約金額に充当させていただいており、実質的には、お客様は契約金額以外の余計な出費せずに済む様にしております。