お家づくりについて
今一番知りたいことは何ですか？

「お金のことが心配…」

「土地探しって、どうすればいいの？」

「高性能住宅のデメリットも知っておきたい」

そんな率直な疑問に、現場のプロが正直にお答えします。
お客様から実際にいただいたご質問をもとに、7つのカテゴリーでまとめました。
家づくりの第一歩として、ぜひご活用ください。

お金・費用について

目次

年収に合わせた資金計画の考え方

注文住宅の坪単価の目安と含まれる内容

頭金の目安（自己資金）について

建物本体以外にかかる費用

自然素材による追加費用

住宅ローンや補助金・優遇制度の相談

予算内でのコスト調整について

契約時の見積もりから金額が上がるケース

住んだ後のメンテナンス費・光熱費の目安

詳細な見積もりが出てくるタイミング

Q. 私たちの年収（例：800万円）だと、総額でどれくらいの家が建てられますか？

A. 年収だけでなくライフプランに合わせた計算が必要です。
大変恐れ入りますが、年収以外にも自己資金やお子様のご予定など様々な情報を加味して算出する必要があるため、一概にはお伝え出来かねます。
現金や住宅ローンなど、お客様のお考えに沿った実現可能な計画をサポートしますので、建築計画を進める前の段階でもお気軽にご相談ください。

Q. 注文住宅の坪単価の目安と、その費用にはどこまで含まれていますか？

A. 坪75万〜90万円程度が目安です。標準仕様と一定のオプション費用が含まれています。
・2階建て：坪75万～80万円程度
・平屋：坪80万～90万円程度（基礎と屋根面積が大きいため）
これらを施工面積で割った金額を目安としてご提示しています。

Q. 頭金はどのくらい用意するのが一般的ですか？

A. 一般的には、150万〜200万円程度をご用意いただくお客様が多いです。
土地の手付金や建物の契約金として、一時的に自己資金が必要になるためです。
土地購入の有無によっても異なります。

Q. 建物本体価格以外に、どのような費用がどのくらいかかりますか？

A. 土地改良費、外構費用、住宅ローン手数料などの諸経費が必要です。
土地代以外に、地盤補強、造成、水道負担金、登記費用、登録免許税などがかかります。
特に地盤改良の有無は事前に説明を受けることが重要です。

※表は目安です。 

Q. 自然素材（無垢材や漆喰など）をふんだんに使うと、費用はどのくらい上がりますか？

A. 自然素材が「標準仕様」のため、追加費用は発生しません。
西洋漆喰、無垢フローリング、国産無垢檜などを標準で採用しています。
素材にこだわることによるコストアップを気にせず、心地よい住まいを計画いただけます。

Q. 住宅ローンの相談や、おすすめの金融機関の紹介はしてもらえますか？

A. はい、対応しております。補助金の活用についてもサポートいたします。
ローンの選び方や利用できる優遇制度についても、最新の情報をご案内いたします。

Q. 予算内で希望を叶えるための、コスト調整の相談にも乗ってもらえますか？

A. はい、承ります。形状の工夫などで調整していきます。
プランをシンプルにする、設備のグレードを見直すなどの提案が可能です。ただし、将来の耐久性や光熱費に関わる断熱材・窓の性能は維持することをお勧めしています。

Q. 最終的な請求額が、契約時の見積もりから上がってしまうことはありますか？

A. はい、あります。ご要望の追加・変更があった場合です。
最も多いケースは、ご契約後に「やっぱりこうしたい」といった追加のご要望が増えた場合です。
この場合に限らず、追加費用が発生した際は都度取り交わしを行うことでより透明性の高い費用感をお約束いたします。

Q. 家を建てた後のメンテナンス費用や光熱費は、どのくらい見ておけば良いですか？

A. HEAT20 G2レベルの高性能設計により、ランニングコストを抑えることが可能です。
C値も0.5㎠/㎡以下の高気密設計が標準となっており、床下エアコン1台で家全体を快適に保つことも可能です。
お家の形状でも大きく変わる部分となりますので一概にはお答えいたしかねますが、メンテナンス費用についても、建築後のご負担にならないよう自然素材の特性を考慮してご提案します。

Q. 詳細な見積もりは、どの段階でいただけますか？

A. 契約後の詳細打合せにてお伝えし、ご納得いただけるまで調整します。
見積内容を検討しながら、ご予算に合うよう最終調整を行います。ご安心ください。

いかがでしたか？
家づくりのお金に関する悩みは、一人ひとり異なります。私たちは、ライフプランシミュレーションを通じて、無理のない「一生涯の資金計画」を一緒に考えます。まずは今の不安を解消するために、お気軽にご相談ください。