2023.12.14
2026.02.22
2023.12.15
／ Q＆A ／
もし家を建てるなら
お家づくりについて
今一番知りたいことは何ですか？
「お金のことが心配…」
「土地探しって、どうすればいいの？」
「高性能住宅のデメリットも知っておきたい」
そんな率直な疑問に、現場のプロが正直にお答えします。
お客様から実際にいただいたご質問をもとに、7つのカテゴリーでまとめました。
家づくりの第一歩として、ぜひご活用ください。
土地探し・土地選び編
目次
Q. 土地探しからサポートしてくれるとのことですが、具体的にどのような流れで進めるのですか？
A. 不動産事業部門による「ワンストップサポート」を提供しています。
流れといたしましては、ご予算やご希望に合う土地が見つかり次第、設計スタッフが現地を確認します。その後、日当たりや建物の配置をシミュレーションし、建築のプロの目線でお客様にとって最適な土地選びをサポートいたします。
アイジー不動産
Q. 自分たちで見つけた土地に、建物を建ててもらうことは可能ですか？
A. はい、もちろん可能です。
お客様がお探しになった土地での建築も承っております。
その際も無料で敷地調査を行い、計測や周辺状況、法的な規制を確認した上で、ご希望の間取りが実現可能かを検討させていただきます。
Q. 土地探しを依頼した場合、仲介手数料は別途発生しますか？
A. 土地探し自体に手数料はかかりません。
ただし、弊社の不動産部門（アイジー不動産）が仲介をさせていただく場合には、法律で定められた仲介手数料が発生いたします。
Q. 日当たりや子育て環境など、土地選びのポイントを教えてください。
A. 当社では設計スタッフが現地で「光と風」をチェックします。
日当たりや風通しは、図面上のデータだけでなく、隣地の状況を実際に見て判断することが重要です。また、ハザードマップの確認やご希望の学区・周辺環境も含め、トータルでサポートいたします。
Q. 旗竿地（はたざおち）や変形地でも、デザイン性の高い家を建てられますか？
A. はい、可能です。土地の個性を活かした設計をご提案します。
変形地ならではの視線の抜けやプライバシー確保など、土地を活かした家づくりを得意としております。
形状により建築費用が変動する場合もありますが、土地代を抑えて建物にこだわる賢い選択肢となることも多いです。
Q. 地盤の調査や改良が必要になった場合、費用はどのくらいかかりますか？
A. 一般的な30〜35坪程度の2階建てであれば、100万円程度を予算目安としています。
ご契約後すぐに地盤調査を実施し、その結果に基づき正確なお見積りをご提示します。
なお、改良の有無に関わらず、すべての物件に「地盤保証」を付けておりますのでご安心ください。
いかがでしたか？
ネットに出る前の「未公開物件」や、変形地を活かした設計事例などもご紹介可能です。
土地探しから始めたい方も、すでに気になる土地がある方も、まずはお気軽にお問合せください。
