しっかり受けよう！住宅ローン控除

お元気ですか？

走るトップエイジナビゲーターの池田がお送りいたします

水曜ブログでしょー！の時間です。

 

いや、寒い。とにかく寒いですね。

と、言いつつも日中の陽射しは春を予感させるまぶしさで

この寒さも後チョットかな？と思わせてくれます。

そんな今日現在、月間ランニング累計距離は、３４．５ｋｍ。

あと６５ｋｍほど走る必要があり、気が抜けません！（笑）

 

さて、２月も１５日となり、昨年住宅ローンを組まれてマイ

ホームを新築された方にとっては、大切な時期となって参り

ました。

そう、住宅ローン控除（減税）を受ける為の確定申告ですね。

 

住宅ローン控除は、借入残高の１％（最大４０万円）が

所得税から戻ってきます。大きいですね。

この控除ですが、借入残高の１％かつ支払った所得税からの

控除であり、毎年４０万円が戻る訳ではありません。中には

勘違いしてしまう様な説明をする会社もあるので、ご注意を。

 

この控除は１０年間受けられますが、繰り上げ返済に力を

入れ過ぎて１０年未満で返済してしまうと、やはり控除が

受けられなくなります。（このケースは稀と思いますが）

 

この控除には、オマケ的メリットがあります。

それはこんな時　↓　です。

①年末の住宅ローン残高が２５００万円

②前年の所得税が２０万円

だった場合

③還付（住宅ローン控除）は残高の１％、２５万円

④しかし、上記の②により実際の控除は２０万円

と、すると後５万円は・・・！？

 

実は、控除しきれなかった（活用しきれなかった）分は

（１３６，５００円までを限度として）住民税からも

控除（減税）されます！

 

この制度は、お勤めの方であれば、お引渡しの翌年２月

１５日からの確定申告を１回だけ行えば、翌年からは通常

の年末調整の書類提出だけでＯＫです。また、住民税から

の減税がある場合でも、それ様の手続きは不要ですので

翌年６月からのお給料明細で確認するだけです。（住民税

からの減税は、その適用が所得税減税適用よりも遅れる為。）

 

と、言う事で、昨年マイホームの夢を実現された方は

しっかりと確定申告をされてくださいね。

ちなみに、忘れてしまった場合でも翌年に申告すれば所得税

は取り戻せます。（が、気を抜かず翌年申告で行きましょう！）

【参考】住宅借入金等特別控除　タックスアンサーNo.1213
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1213.htm

 

その他、お家造りの実践知識を知りたい方は、以下からどうぞ。

今週土日はイベントもありますよ～。（予約制ですのでお早目に）

■フリーダイヤル

■ＨＰ

■イベント